Haaz Properties accompagne depuis 2019 les investisseurs francophones dans leurs projets immobiliers à Dubaï avec une expertise locale et un suivi personnalisé du premier contact jusqu’à la remise des clés.
Une équipe francophone qui comprend vos enjeux
Investir depuis la France, la Belgique ou le Canada dans un marché étranger crée des incertitudes que seul un accompagnement francophone peut lever. Samir Ait Daoud, fondateur et CEO de Haaz Properties, a structuré son agence autour de cette problématique avec une équipe multilingue qui maîtrise les codes culturels et les attentes des investisseurs européens.
Abir Nakad et Farah Hanni, directrices des ventes, supervisent personnellement chaque dossier pour garantir la cohérence entre vos objectifs patrimoniaux et les biens proposés. Leur expérience du marché dubaïote depuis plusieurs années leur permet d’anticiper les évolutions de prix et d’identifier les quartiers porteurs avant qu’ils n’explosent.
L’équipe compte 10 conseillers aux profils complémentaires : Romain Videau et Neïla Kharroubi excellent dans l’accompagnement des primo-investisseurs, Keon Rowan Pienaar et Liz Maria Santana Alvarez maîtrisent les projets haut de gamme, tandis que Ilyesse Allouche et Riad Zouhri se spécialisent dans les montages via société.
Un catalogue de projets rigoureusement sélectionnés
Haaz Properties ne présente que des projets de promoteurs certifiés par la Dubai Land Department avec un historique de livraisons réussies. Cette sélection protège votre investissement des retards de chantier et des abandons qui touchent régulièrement le marché dubaïote.
Les derniers lancements illustrent la diversité des opportunités : Eltiera Views à Jumeirah Islands (dès 502 326 €) offre un cadre lacustre premium, Arlington Park 2 à Dubailand (dès 151 163 €) cible les budgets d’entrée de gamme, tandis que Artistry au D3 Design District (dès 511 628 €) attire les professionnels créatifs.
Cette variété permet de répondre à tous les profils d’investisseurs : le jeune actif qui place 150 000 € sur son premier bien locatif, la famille qui recherche une villa avec jardin pour 800 000 €, ou l’investisseur confirmé qui constitue un portefeuille de plusieurs appartements.
Les quartiers phares mis en avant par l’agence reflètent une analyse fine du marché : Dubai Islands combine nouveauté et potentiel d’appréciation, Dubai Harbour attire les amateurs de yachting et de vie maritime, Dubailandpropose le meilleur rapport qualité-prix, tandis que Jumeirah Village Circle séduit les familles expatriées.
Un processus d’acquisition transparent et sécurisé
Le parcours d’investissement commence par le formulaire de qualification qui identifie votre budget (de 180 000 € à plus d’1 million €), votre apport disponible et le type de bien recherché. Cette première étape évite les pertes de temps avec des propositions inadaptées qui ne correspondent ni à vos moyens ni à vos objectifs.
Votre conseiller dédié vous présente ensuite une sélection personnalisée de 3 à 5 projets qui correspondent précisément à vos critères. Chaque présentation inclut les plans détaillés, l’analyse du quartier, la projection de rentabilité locative, les modalités de paiement et les délais de livraison.
Les visites virtuelles permettent de découvrir les résidences témoins sans vous déplacer à Dubaï. Votre conseiller vous guide en direct via WhatsApp ou Zoom pour répondre à toutes vos questions sur les finitions, les équipements communs et l’environnement immédiat.
La réservation bloque le bien choisi moyennant un versement de 10 à 20 % du prix total. Haaz Properties gère toute la partie administrative : vérification du contrat, ouverture du compte bancaire local, enregistrement auprès de la Dubai Land Department, suivi des échéances de paiement.
L’inspection pré-livraison vérifie la conformité du bien avec les plans initiaux et identifie les éventuels défauts à corriger avant la remise des clés définitive. Cette étape protège vos intérêts et garantit que vous recevez un bien conforme à ce que vous avez acheté.
Des services complémentaires qui maximisent la rentabilité
La gestion locative transforme votre bien en source de revenus passifs dès la livraison. L’équipe recherche des locataires solvables, rédige le bail conforme aux réglementations émiraties, encaisse les loyers mensuels et gère les réparations courantes. Vous recevez vos revenus locatifs nets sans gérer les tracas quotidiens.
Le service de design d’intérieur optimise l’attractivité de votre appartement. Un bien meublé avec du mobilier moderne et fonctionnel se loue 15 à 25 % plus cher qu’un bien vide. L’équipe conçoit des aménagements qui plaisent aux locataires cibles (jeunes expatriés, familles, professionnels en mission) tout en respectant votre budget de 5 000 à 15 000 € selon la surface.
Le choix entre location meublée et location vide dépend de votre stratégie. La location meublée génère des loyers supérieurs mais nécessite un investissement initial en mobilier et une gestion plus active (renouvellement des équipements, entretien). La location vide simplifie la gestion avec des baux plus longs (généralement 1 an renouvelable) et moins d’interventions.
L’accompagnement création d’entreprise pour optimiser la fiscalité
Acheter via une société locale permet d’optimiser la fiscalité et de faciliter la gestion administrative si vous constituez un portefeuille de plusieurs biens. Haaz Properties accompagne la création de votre Free Zone Company avec l’obtention des licences nécessaires.
Cette structure donne accès au visa investisseur qui permet de résider à Dubaï avec votre famille. Le visa se renouvelle tous les 2 ou 3 ans selon le capital investi et s’accompagne de visas dépendants pour votre conjoint et vos enfants.
La société peut aussi servir de véhicule pour d’autres activités commerciales à Dubaï : conseil, e-commerce, services digitaux. Cette flexibilité intéresse les entrepreneurs qui veulent développer une activité aux Émirats tout en investissant dans l’immobilier.
Le service d’expatriation complet
Déménager à Dubaï ne se limite pas à trouver un logement. Haaz Properties coordonne toutes les démarches qui facilitent votre installation : recherche de logement selon votre budget et vos préférences de quartier, inscription des enfants dans une école française ou internationale, ouverture de compte bancaire local, obtention du permis de conduire émirien.
Ce service global évite les erreurs classiques des nouveaux arrivants qui choisissent un quartier inadapté, paient leur logement trop cher ou perdent du temps avec des démarches administratives mal préparées.
Les 100 000 abonnés sur les réseaux sociaux témoignent de la notoriété de l’agence auprès de la communauté francophone. Les contenus publiés quotidiennement partagent des analyses de marché, des visites de résidences et des conseils pratiques pour réussir son investissement.
Des bureaux accessibles au cœur de Dubaï
Les locaux de l’Armada Tower 2 à Jumeirah Lake Towers offrent un point d’ancrage physique pour les investisseurs qui visitent Dubaï. Vous pouvez rencontrer l’équipe, consulter les dossiers de projets et visiter les résidences témoins accompagné de votre conseiller.
Le quartier de Jumeirah Lake Towers concentre de nombreuses agences immobilières et bureaux de promoteurs, ce qui facilite l’organisation de tournées de visites groupées en une journée.
Une réactivité qui fait la différence
Le marché immobilier dubaïote évolue rapidement avec des projets qui se vendent en quelques semaines lors des lancements. Cette vitesse nécessite une réactivité que seule une agence locale peut garantir.
Un message WhatsApp au +971 4 529 3936 reçoit une réponse dans les 2 heures en moyenne. Cette disponibilité permet de bloquer un bien qui correspond à vos critères avant qu’il ne soit vendu à un autre investisseur.
La consultation gratuite lance votre projet sans engagement. Que vous disposiez de 150 000 € ou de 2 millions € à investir, l’équipe vous oriente vers les opportunités qui correspondent à votre profil de risque et vos objectifs de rendement.
Haaz Properties, agence immobilière à Dubaï simplifie l’investissement immobilier à cet endroit grâce à un accompagnement francophone qui couvre toutes les étapes du projet, de la qualification initiale jusqu’à la gestion locative long terme.